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装修时预算超支怎么办?如何控制费用呢?

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装修时预算超支怎么办?如何控制费用呢?

发布日期:2020-10-12 作者: 点击:

装修是个大工程,装修所花的装修费用也是很大一笔的开销,下面东易日盛小编给大家讲一讲装修中各种装修费用的组成以及如何控制费用的问题。

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一.装修总价包含哪几项

1.设计费

现在大多数公司都可以免费设计,所谓免费要么是简单粗糙的设计,要么是把这个费用分摊到其它项目上了。正规设计师需要出原始平面图、平面布置图、墙体改建图、地面材质图等一系列图纸。

一般的资深设计师收费大概100元/㎡,10年以上总监级别设计师大概200元/㎡。

2.主材费

主材费在装修费用中占大部分。

如果是半包或者清包的话,那这部分费用就不需要给装修公司,因为主材都是自己购买。

主材是装修公司可以从中赚钱的大好机会,如果是全包的话,很多无良装修公司用的都是品牌中低端的系列,给业主造成假象。还有一些半包的情况是,无良设计师给你设计好后,不断的给你推荐材料,让你必须买指定品牌的,你们一定听过设计师收回扣一说,这中间的猫腻不言而喻。

3.辅料费

随着半包越来越多,而且主材价格越来越透明,现在装修公司和装修队都要从辅料里面赚钱了,还有一个原因是一般人只关注占据大头的主材,对于辅料可能就忽略了,其实辅料全部加起来价格也不菲。


4.人工费

人工费因时因装修公司不同收费也会不一样,但是相差不会太大,在网上可以查出大概收费标准,也可以询问同城装修过的网友来了解人工费的范围,总而言之,做好功课。

5.管理费

这是装修公司才会有的收费项目,如果是清包或者半包的装修队伍一般不会有这项费用。

一般收装修总费用的5%-10%,市面上的一般装修公司收8%的会比较多。人家装修公司也是要生活的,有这费用也是正常的。

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费用支出比例

我们所说的控制预算指的是控制总体的预算,每位业主的实际情况不同价格差异很大,这里只说下一般情况下半包的大概费用。

60㎡一般在4-5万元,90㎡一般在5-7万元,120㎡一般在7-9万元,150㎡一般在9-11万元,150㎡以上的属于土豪级别了,花多少钱都是有可能的,60㎡-150㎡差不多都在这个价格区间内,超出这个范围的话就要核实下哪个地方超支了。

在总体预算之外,每个环节也有合理支出比例。

设计费在装修中占装修总造价的比例建议不超过10%,一般为3%-5%,材料购买和运输建议占总预算的40%,人工费建议约占总费用的40%,家具采购和定制建议约占总预算的15%-20%。


有的业主精打细算觉得费用完全够用,不过在最后结算的时候才发现预算超支了,究竟超支的原因是什么呢,应该如何避免超支预算呢?

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原因一:预算不准

主要是对价格的了解不够,比如你以为500元可以买块木门,但是那根本不是你想要的材质,所以只有把握各类材料精准的价格,才能作出一个准确的预算。而这个问题的解决办法只有一条,那就是多跑市场。

地板:一般来说地板主要分为三种:实木地板,多层复合地板,强化地板。每种的差异都很大,最主流的就是实木。实木根据木种不同价位差异很大,便宜的盘龙眼160的都有,贵的三四百很正常。杭州很多人用的是橡木,一般来说橡木的价格在250-400区间,根据品牌和规格不同,这里要强调一下规格,地板长度910宽度125,厚度18的为标准版,很多人拿非标准版来打市场,非标准版价格相对低一些。

瓷砖:一般800*800的客厅砖,主要分为三种抛光砖、全抛釉、和微晶石。主流用的是全抛釉,全抛釉的情况下,市面上价格差异也很大,主流价格为100上下,90-130之间,但是很多品牌做活动的时候特定款式价格会非常低,有时候能够低到60-80之间。

木门:木门现在最主流的就是实木复合烤漆门,实木复合烤漆门的市场售价一般在1200-1800之间,根据他工艺不同,相对来说有扣线工艺的价位会高一些。

橱柜:主要根据门板差异最区别,一般来说模压板、烤漆板和双饰面板等。这样价位有差异很大一般3米地柜,3米石英石台面的产品价位在5000-12000之间。

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原因二:遗漏项

这个好理解,比如你遗漏了家具,到最后要买的时候再加进去肯定是要超标的。小编教给大家一个初步预算表制作的方法,按照装修的时候发生的顺序来或者按照功能区域来划。

原因三:增项

预算超支的原因除了上面提到的预算不准之外,另一大原因在于增项,这个可能就涉及到行业最高机密了,把它叫做增项的真相。

首先说建材方面,很多人买完建材之后七算八算比之间的多很多费用,这些费用绝大部分都是来自于辅料。

比如卫浴产品,很多品牌卫浴马桶浴室柜等卖给你之后,会收取一笔辅料费用,包含三角阀、软管、下水等配件。地板呢,主要的加项在龙骨安装部分,这部分差价就会比较大。木门部分也许很透明,但是大部分的人家又会包窗套,窗套就算是商户的利润部分。橱柜的加项就更多了,很多橱柜品牌实用的五金件会差异比较大,很多拉篮碗篮调味篮的价位,很多增项会加进去…

还有就是施工方面的各种增项,比如说瓷砖的正贴或斜贴、地板的找平、装饰性工程等。

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4.越便宜≠越好

出于省钱考虑,有些材料是不用太计较质量的,找个便宜点的能用的就ok。但以下几项宁可买贵绝不买差。

一个是电路材料:电路是最容易出安全隐患的地方,而且电路隐蔽后不容易检修,因此,保证电路材料的高质量极为重要。包括导线、开关、插座、漏电保护器、布线管等在内的材料,最好选择国家推荐的名牌产品。

第二个是防火防锈涂料:如果家里的装修大量使用了木龙骨、木条等木质材料,千万不要忘记让木工按照安全标准涂上防火防腐涂料,特别是厨卫吊顶。

第三个是上下水道:阀门、水龙头等天天使用,多花一点钱,购买名牌产品;水管和配件一定要用有质量保证的品牌产品,以免日后出现滴漏的烦恼。再加上,水电隐蔽工程中,偷工减料极易出问题,因此在产品的选择上一定要舍得。

第四个是防水材料:劣质的防水材料不但无法起到防水作用,反而含有大量有害物质,因此选购时绝对不能过于节省。


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